Apartamento de 63 m² com 3 quartos na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Freguesia do Ó: R$ 375 mil
R$ 375.000
R$ 5.952/m² · condomínio R$ 500
- 63 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Líber Bosque Buritis
- Estação Piqueri a 400 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.016/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.165/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 375.000
Descrição
O apartamento tem 63 m², três quartos, dois banheiros e uma vaga, conforme os fatos do imóvel. O anúncio descreve cozinha planejada, piso de madeira, box no banheiro e aquecedor a gás, e afirma que o apartamento foi reformado. Há divergência na quantidade de quartos e banheiros: o anúncio menciona dois quartos e um banheiro. O condomínio Líber Bosque Buritis, construído em 2012, tem portaria 24 horas, elevadores, salão de festas, churrasqueira, playground, academia, piscina, quadra, brinquedoteca, bicicletário e câmeras. Fica na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, na Freguesia do Ó, na região do Jardim Íris. O Shopping Tietê Plaza e a estação Piqueri, da Linha 7-Rubi, ficam nas proximidades; a estação está a cerca de 397 metros.
