Apartamento de 114 m² com 3 quartos na Rua Maraca, Jabaquara: R$ 829 mil
R$ 829.080
R$ 7.273/m² · condomínio R$ 1.690 · IPTU R$ 334
- 114 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Conceição a 250 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.305/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.436/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 829.080
Descrição
Apartamento de 114 m² na Rua Maracá, no Jabaquara, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas. O anúncio descreve cozinha, dependências de serviço com banheiro e duas sacadas, que favorecem a iluminação e a ventilação. O imóvel fica sem mobília e em andar baixo, até o terceiro. O prédio foi construído em 1993 e o anúncio cita piscina, quadra esportiva e elevador. A estação Conceição, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 250 metros, conforme os dados cadastrados. O texto menciona ainda proximidade ao Parque Lina e Paulo Raia, à EMIA, ao Jardim Botânico e a comércios variados.
