Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Doutor Heitor Nascimento, Freguesia do Ó: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 6.615/m² · condomínio R$ 837
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Ed. Villagio di Ravena
- Estação Piqueri a 1,2 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.081/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.517/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 65 m² na Rua Doutor Heitor Nascimento, na Freguesia do Ó. Tem 2 dormitórios, sala para até dois ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 vaga. O anúncio descreve o lazer do condomínio como completo. O edifício Villagio di Ravena foi construído em 1995. A estação Piqueri, da linha 7-Rubi, fica a 1.217 metros. O anúncio também menciona proximidade da Avenida Imirim e de seu polo comercial, além de fácil acesso ao transporte público e às principais avenidas da região.
