Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.175.000
R$ 29.353/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 96 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 31/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 84 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.175.000
Descrição
No Itaim Bibi, cada detalhe faz a diferença e este studio foi pensado para quem busca um imóvel que combine localização privilegiada, conforto e versatilidade. Com 40 m², totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado, o apartamento apresenta um projeto funcional, com ambientes bem distribuídos e pronto para morar ou iniciar uma operação de locação sem necessidade de adaptações. O condomínio oferece uma estrutura que agrega praticidade e bem-estar ao dia a dia: Academia equipada Piscina coberta Espaço gourmet Lounge de convivência Lavanderia compartilhada O endereço é um dos grandes destaques. Próximo à Avenida Faria Lima, ao Parque do Povo, ao Shopping JK Iguatemi e aos principais centros financeiros da cidade, o empreendimento está cercado por uma completa infraestrutura de restaurantes, cafés, supermercados, academias e serviços. Seja para morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo ou para investir em um imóvel com excelente potencial de valorização, este studio reúne os atributos que o mercado mais valoriza: localização, praticidade e um imóvel pronto para uso. Agende sua visita e descubra uma oportunidade que une conveniência, qualidade e um dos melhores endereços da capital.
