Apartamento de 95 m² com 3 quartos em Doutor Rubens Gomes Bueno, Granja Julieta: R$ 1,3 mi
R$ 1.270.000
R$ 13.368/m² · condomínio R$ 672 · IPTU R$ 403
- 95 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Floresce
- Estação João Dias a 390 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.105/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.939/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.270.000
- UrbangrupoR$ 1.270.000
- Fifty ImóveisR$ 1.273.000
Descrição
Apartamento à venda na Granja Julieta, São Paulo - 95 m² de área útil, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas, no Condomínio Floresce. A área social abre para a varanda gourmet, que funciona como extensão da sala e concentra o espaço de refeições ao ar livre. O imóvel tem ainda sacada, sala integrada, cozinha com área de serviço e três banheiros, sendo um deles na suíte. São três dormitórios, um com suíte e outro reversível, que aceita uso como escritório, home office ou quarto de hóspedes conforme a fase da família. Essa reversão é o que faz uma planta de 95 m² atender tanto casal com dois filhos quanto quem precisa de um ambiente de trabalho fixo em casa, sem obra. Entre os itens instalados estão alarme, interfone, internet, elevador, aquecimento de água a gás e gerador próprio do condomínio. O gerador é um detalhe prático relevante: em queda de energia, elevador e áreas comuns seguem funcionando. Completam o imóvel duas vagas de garagem cobertas, ponto para carregamento de carro elétrico e depósito privativo, que resolve o armazenamento de bagagem, bicicleta e itens de uso sazonal fora da área útil do apartamento. O Condomínio Floresce oferece piscina aquecida, piscina adulto, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas e mercado interno para compras do dia a dia. O condomínio aceita animais de estimação. A piscina aquecida mantém a área de lazer em uso também nos meses frios, período em que piscinas sem aquecimento costumam ficar paradas. A Gra…
