Apartamento de 565 m² com 4 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 25 mi
R$ 25.000.000
R$ 44.248/m² · condomínio R$ 12.500
- 565 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 9 vagas
- Prédio Ritz Vila Nova
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 36.460/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 21.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.292/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 25.000.000
Descrição
Cobertura triplex situada em prédio neoclássico muito procurado, em excelente localização na Vila Nova Conceição. Localização privilegiada, conforto e exclusividade. Salas amplas integradas à varanda, 4 espaçosas suítes, sendo a master com closet generoso e banheiro Sr. e Sra. Elevador em todos os andares, churrasqueira, terraço, sala de TV. No último andar, conta com espaço gourmet, piscina e teto retrátil. São 9 vagas de garagem, depósito, ar-condicionado e dependência para funcionário. Próximo à Praça Pereira Coutinho e ao Parque Ibirapuera.
