Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Froben, Vila Leopoldina: R$ 1,3 mi
R$ 1.340.000
R$ 18.873/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 216
- 71 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Living Grand Wish
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 69 dias: N3W Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 24% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.549/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.278/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- N3W ImóveisR$ 1.340.000
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 2 suítes, 2 vagas de garagem e varanda gourmet. Apartamento pronto para morar, com planta funcional e ambientes bem distribuídos. São 2 suítes com armários planejados, além de lavabo, atendendo com praticidade a rotina do dia a dia. A sala conta com ar-condicionado e se conecta à varanda gourmet com churrasqueira, ampliando a área social e proporcionando um espaço agradável para receber. A cozinha é planejada, equipada com armários e cooktop, e a área de serviço também possui marcenaria. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece lazer com piscina, churrasqueira e salão de festas, atendendo bem momentos de convivência e descanso. Localização estratégica na Vila Leopoldina, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, ao Parque Villa-Lobos e às principais vias da região. Agende sua visita e conheça essa opção.
