Apartamento de 209 m² com 3 quartos na Rua Clodomiro Amazonas, Itaim Bibi: R$ 8,4 mi
R$ 8.404.200
R$ 40.190/m² · condomínio R$ 1.000
- 209 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Bioma Itaim
- Estação Cidade Jardim a 1,2 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 61 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 36.168/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.160.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.912/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 8.404.200
- VIABr ImóveisR$ 8.472.400
- Pugli ImóveisR$ 8.472.400
- Imóvel HouseR$ 8.472.400
Descrição
BIOMA ITAIM : O resgate da natureza, de espécies nativas, de uma vida mais natural. Valores essenciais que andavam esquecidos na cidade de São Paulo DIMENSÃO HUMANA : A dimensão humana é primordial no desenvolvimento dos nossos projetos, que se traduzem em espaços pensados e desenhados para as pessoas. Acreditamos que por meio da arquitetura conseguimos ressignificar a relação entre o usuário e o ambiente construído, promovendo experiências e cativando as pessoas. Colocamos os usuários como o centro de nosso processo criativo e projetual. EXPERIÊNCIA IMERSIVA: Com base em estudos sobre neuroarquitetura e arquitetura cognitiva, criamos um mundo novo dentro de cada projeto. Desencadear novas percepções, sentimentos e conexões por meio do uso da materialidade, iluminação, cores e texturas é a essência da nossa maneira de projetar. Pensamos os espaços a partir da perspectiva biológica, considerando as sensações que um ambiente físico pode provocar no ser humano. O Bioma de Arthur Casas: A paisagem invade a construção; o verde, a madeira, o concreto e o vidro compõem uma fachada viva. Breezes estéticos e funcionais produzidos em madeira, proporcionam melhor incidência de luz, radiação solar e aproveitamento do calor, seguindo cada época do ano. Floreiras na varanda: jardins nos apartamentos estão mais valorizados do que nunca. Com sistema de irrigação interna, as floreiras não são apenas decorativas. Elas impactam no dia a dia do morador. Você vai morar em um apartamento de 209m2,…
