Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua da Mata, Itaim Bibi: R$ 1,6 mi
R$ 1.649.000
R$ 13.742/m² · condomínio R$ 2.420 · IPTU R$ 1.100
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Cygnus
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 140 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 204 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.257/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.083/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.649.000
Descrição
Apartamento de 120 m² com três quartos, uma suíte, quatro banheiros e uma vaga, segundo os dados disponíveis. Fica no condomínio Cygnus, na Rua da Mata, no Itaim Bibi. O prédio foi construído em 1973 e tem bicicletário, elevadores, interfone e jardim. Há registros de vendas de unidades no edifício. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a 1.673 metros. O texto do anúncio está incompleto e não permite detalhar a planta, os acabamentos ou outros ambientes do apartamento.
