Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Durval Clemente, Jardim Sao Paulo(Zona Norte): R$ 365 mil
R$ 365.000
R$ 5.794/m² · condomínio R$ 486 · IPTU R$ 14
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 490 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 108 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.739/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.429/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 365.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha espaçosa com armários, banheiro e lavanderia ventilada. O anúncio descreve quartos arejados, vista livre, piso de porcelanato e revestimentos novos na cozinha e na lavanderia. Informa ainda que o banheiro foi reformado e que o apartamento está em bom estado de conservação. A vaga é coberta e determinada. O edifício não tem elevador. O imóvel fica na Rua Durval Clemente, em área residencial do Jardim São Paulo, a cerca de 486 metros da estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, segundo os dados. O anúncio também destaca a proximidade a pé do metrô.
