Apartamento de 286 m² com 3 quartos na Avenida Professor Frederico Herman Júnior, Alto de Pinheiros: R$ 12 mi
R$ 12.000.000
R$ 41.958/m² · condomínio R$ 5.935 · IPTU R$ 4.054
- 286 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio 067 Herman Jr
- Metrô Pinheiros a 900 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 208 dias: Imóvel House já anunciava e atualizou o anúncio em 09/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 24% acima do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.295/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 29.240/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 12.000.000
- AxpeR$ 12.100.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 12.100.000
- Villalobos ImóveisR$ 12.250.000
- Imóvel HouseR$ 12.350.006
Descrição
Apartamento em andar alto, localizado entre Alto de Pinheiros e Pinheiros, com vista aberta e permanente para uma região residencial de casas, além de 4 vagas de garagem. O imóvel possui área social reformada, com integração entre living, varanda, espaço gourmet e cozinha em conceito aberto. Essa configuração cria ambientes amplos, funcionais e bem iluminados, favorecendo tanto a rotina quanto momentos de convivência. Na área íntima, são 3 suítes, sendo a principal com dois closets independentes e banheiro Sr. e Sra. O apartamento conta ainda com escritório, quarto e banheiro de serviço, marcenaria Ornare, acabamentos selecionados e ar-condicionado nos ambientes. O empreendimento possui arquitetura contemporânea e infraestrutura completa de lazer, além de fácil acesso à Avenida Faria Lima e proximidade com restaurantes, serviços e conveniências da região. Uma boa opção para quem procura apartamento em andar alto entre Alto de Pinheiros e Pinheiros, com vista livre, 3 suítes, 4 vagas, área social integrada e localização prática em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende uma visita com os corretores da Anglo Americana Imóveis. Av. República do Líbano, 1190 ? Vila Nova Conceição. (11) 3887-4555.
