Apartamento de 280 m² com 3 quartos na Rua Francisco Leitao, Pinheiros: R$ 6 mi
R$ 6.000.000
R$ 21.429/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 1.900
- 280 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- Prédio The Summit
- Metrô Fradique Coutinho a 530 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 40 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 24/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.357/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 6.000.000
Descrição
Tudo ao seu alcance: comércio, transporte, ótimos colégios e faculdades, além de ruas e avenidas com fácil acesso para entrar e sair da região. Opções de lazer e entretenimento para toda a família.\\r\ \\r\ Localizado em andar alto, super ensolarado e com vista definida, totalmente voltado para o norte, garantindo muita luz natural durante o dia.\\r\ \\r\ São 280m² muito bem distribuídos em 3 suítes, mezanino, living para 2 ambientes com amplo terraço, lavabo, sala de televisão e escritório para seu conforto e praticidade.\\r\ \\r\ Além disso, copa e cozinha planejadas, despensa, área de serviço e dependência de empregada completam o imóvel.\\r\ \\r\ Para sua comodidade, 4 vagas de garagem demarcadas, depósito privativo e lazer completo no prédio.
