Apartamento de 359 m² com 4 quartos na Avenida Hélio Pellegrino, Vila Nova Conceição: R$ 17 mi
R$ 16.752.232
R$ 46.697/m² · condomínio R$ 6.500 · IPTU R$ 2.302
- 359 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 2 banheiros
- 4 vagas
- Prédio The Frame Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,1 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 100 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 24% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 38.719/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 14.145.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 16.752.232
- Anglo Americana ImóveisR$ 16.970.000
- UrbangrupoR$ 17.296.000
- TombrokersR$ 17.817.228
- Escodelar ImóveisR$ 17.850.000
Descrição
Imagine morar no bairro mais desejado de São Paulo, em uma localização privilegiada e com toda a infraestrutura para facilitar o seu dia a dia. Esse é o THE FRAME, uma oportunidade única de viver em um bairro onde o IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) é maior que o da Noruega considerado um país altamente desenvolvido. Vila Nova Conceição é um dos bairros mais valorizados ecsofisticados de São Paulo, localizado na zona sul da cidade, próximo ao Parque Ibirapuera. Com ruas arborizadas, infraestrutura de alto padrão e um perfil residencial exclusivo, o bairro atrai uma população de alto poder aquisitivo e oferece uma qualidade de vida diferenciada. Além disso, está a poucos minutos da Faria Lima e do centro financeiro da cidade, facilitando a vida de executivos e empresários que moram na região. Infraestrutura e Qualidade de Vida Vila Nova Conceição é um bairro predominantemente residencial, com prédios de luxo e algumas casas de alto padrão. Suas ruas são tranquilas, arborizadas e bem cuidadas, proporcionando um ambiente seguro e agradável para caminhar e praticar esportes ao ar livre. O Parque Ibirapuera, um dos maiores cartões-postais de São Paulo, é um grande atrativo para os moradores, que podem aproveitar suas áreas verdes, pistas de corrida, ciclovias e espaços culturais, como o MAM (Museu de Arte Moderna) e a OCA. Além disso, a região conta com: Escolas de alto nível (como o Mobile e Liceu Pasteur) Hospitais renomados (Hospital São Luiz Itaim) Comércio sofisticado e …
