Apartamento de 188 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rafael de Barros, Paraíso: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 13.830/m² · condomínio R$ 2.008 · IPTU R$ 456
- 188 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio DONA PAULINA
- Metrô Brigadeiro a 550 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.093/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.274/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento com reforma impecável e mobiliado com extremo bom gosto! Ambientes amplos, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, proporcionam conforto e bem-estar em cada detalhe. O imóvel passou por reforma completa elétrica e hidráulica, recebendo marcenaria planejada em todos os ambientes, projeto de iluminação em LED e luminárias modernas, além de revestimentos nobres, espelhos e box nos banheiros. Destaques e mobiliário incluso: Sala de estar com TV de 75”, sofá com poltrona, mesa de centro, banco e tapetes. Sala de TV com sofá confortável, mesa de centro e laterais. Tvs de 50” nas suítes, ar-condicionado em todos os quartos e na sala. Quartos com cabeceiras iluminadas, cama box e colchões de primeira linha. Cortinas em linho em todos os ambientes. Mesa de jantar com cadeiras e pendente moderno. Cozinha completa, com geladeira, micro-ondas, lava-louças, coifa, cooktop e forno embutido, além de banquetas. Área de serviço equipada com máquina de lavar roupa e aquecedor. O imóvel conta ainda com duas janelas na sala (frontal e lateral), garantindo excelente luminosidade e ventilação natural. Um espaço sofisticado, funcional e pronto para morar — perfeito para quem busca conforto, praticidade e design em um só lugar.
