Apartamento de 135 m² com 3 quartos na Rua Lisboa, Pinheiros: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 9.259/m² · condomínio R$ 1.722
- 135 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARIA ERCILIA
- Metrô Oscar Freire a 610 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.849/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.358/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 135 m² com planta retangular, sala ampla para dois ambientes e três dormitórios com armários; um deles é suíte, conforme o anúncio. A cozinha tem copa, e a área de serviço inclui banheiro e um quarto que podem ser revertidos para a área social. Há uma vaga fixa, descrita como espaçosa e isolada. O edifício Maria Ercilia foi construído em 1971. Fica na Rua Lisboa, em Pinheiros, numa rua descrita como tranquila e arborizada, perto da Avenida Rebouças. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 611 metros.
