Apartamento de 103 m² com 2 quartos na Rua Doutor Sodré, Itaim Bibi: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 24.359/m² · condomínio R$ 1.650 · IPTU R$ 584
- 103 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 5º andar
- Metrô Moema a 1,8 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 70 dias, desde 25/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 102 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.657/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 102m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento recentemente reformado, oferece dois dormitórios, incluindo uma suíte com walk-in closet. Conta ainda com duas vagas de garagem. Com um design charmoso e moderno, a varanda se integra perfeitamente à sala, proporcionando um ambiente aconchegante e sofisticado. O imóvel está pronto para ser habitado e faz parte de um prédio com lazer completo, que inclui piscina, playground, salão de jogos, quadra esportiva e salão de festas. Além disso, está estrategicamente localizado próximo a restaurantes, hospitais, supermercados, farmácias e ao Parque Ibirapuera. Não perca a oportunidade de viver com conforto, sofisticação e desfrutar de todas as comodidades que esse imóvel exclusivo tem a oferecer. Agende já a sua visita e garanta o seu novo lar em uma das regiões mais privilegiadas da cidade. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
