Apartamento de 264 m² com 3 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 2,6 mi
R$ 2.590.000
R$ 9.811/m² · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 2.690
- 264 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 18º andar
- Prédio PALAZZO PARADISO
- Metrô Perdizes a 420 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.106/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.590.000
- AxpeR$ 2.590.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.750.000
- Lello ImóveisR$ 2.750.000
Descrição
Cobertura duplex de 264 m² com três suítes, living com acesso à varanda, cozinha planejada e área de serviço. Uma suíte tem closet e sacada. O apartamento foi reformado há sete anos, tem ar-condicionado e marcenaria planejada. No pavimento superior há espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e lareira, além de área descoberta com jardim e vista do bairro. São quatro vagas determinadas, três delas soltas, e hall privativo com elevador. O edifício Palazzo Paradiso foi construído em 1993 e oferece piscina, academia, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e sauna, além de portaria 24 horas. Fica na Rua Cayowaá, em Perdizes, a 421 metros da estação Perdizes, da Linha 6-Laranja, e perto de comércio e serviços.
