Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Oscar Freire, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 10.818/m² · condomínio R$ 1.902
- 110 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARGARIDA
- Metrô Oscar Freire a 180 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.717/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.533/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 110 m², com dois quartos e uma vaga, na Rua Oscar Freire, em Pinheiros. A planta original tinha três dormitórios; um deles foi aberto para ampliar a sala, e o anúncio diz que a alteração pode ser revertida. Um dos quartos é suíte. A sala tem janelões, piso de madeira e recebe sol da manhã, assim como o outro quarto; a cozinha e a área de serviço recebem sol à tarde. O prédio MARGARIDA foi construído em 1973. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a 175 metros segundo os fatos; o anúncio menciona 300 metros. Há comércio, bares, restaurantes e hospitais nas proximidades, além de acesso às avenidas Rebouças e às ruas Teodoro Sampaio e Arthur de Azevedo.
