Apartamento de 90 m² com 1 quarto na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 13.333/m² · condomínio R$ 2.384 · IPTU R$ 1.500
- 90 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARIA MADALENA
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.960/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.051/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 1.200.000
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 90 m² com uma suíte, sala ampla e uma vaga. Um dos anúncios informa que uma segunda suíte foi aberta para ampliar a sala e que pode ser revertida; também cita reforma, dependência completa de serviço, ar-condicionado em todo o apartamento e acabamentos como peças Interbagno e fogão com forno e coifa Smeg. O outro anúncio descreve suíte com closet, dois banheiros e portaria. Os anúncios divergem sobre a quantidade de suítes e banheiros. O edifício Maria Madalena foi construído em 1977. Fica na Rua Jesuíno Arruda, no Itaim Bibi, a cerca de 1,4 km da estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda.
