Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, Vila Prudente (Zona Leste): R$ 320 mil
R$ 319.500
R$ 7.261/m² · condomínio R$ 400 · IPTU R$ 101
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Elev Vila Prudente
- Estação Oratório a 210 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 154 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.269/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 51 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.121/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 319.500
- Megabrasil ImóveisR$ 330.500
Descrição
Apartamento de 44 m² com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Um anúncio descreve sala e cozinha integradas e uma área privativa ventilada, como um pequeno quintal com acesso por um dos quartos; outro menciona sala para dois ambientes e varanda. Não há vaga de garagem. Os fatos indicam o condomínio Elev Vila Prudente, construído em 2021. Os anúncios citam elevador, área de churrasco, salão de festas, playground e brinquedoteca; um informa portaria 24 horas. O endereço fica na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, na Vila Prudente, com comércio, mercados e escolas nas proximidades. A estação Oratório, da Linha 15-Prata, está a 214 metros segundo os dados do imóvel.
