Apartamento de 212 m² com 3 quartos na Rua Antônio Pacheco Valente, Brooklin Novo: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 13.679/m²
- 212 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 25º andar
- Estação Morumbi a 730 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 8 dias, desde 26/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 158 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.975/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.738/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.900.000
Descrição
Cobertura duplex de 212 m² na Rua Antônio Pacheco Valente, com três dormitórios, todos suítes, cinco banheiros, três vagas e escritório. A área social integra sala, cozinha e varanda gourmet. Há terraço com hidromassagem e vista aberta; no pavimento superior ficam as suítes e o escritório, com acesso a uma varanda. O anúncio informa também 400 m² de área total. O anúncio descreve o empreendimento como tendo estrutura completa de lazer, sem detalhar os itens, e associa o imóvel à Cyrela; nome e ano do prédio não são informados. A estação Morumbi, das linhas 9-Esmeralda e 17-Ouro, fica a cerca de 732 metros. Nas proximidades há acesso à região da Berrini, aos shoppings Morumbi e Market Place, restaurantes e serviços.
