Apartamento de 170 m² com 2 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 1,8 mi
R$ 1.840.000
R$ 10.824/m² · condomínio R$ 4.918
- 170 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Dona Alice
- Metrô Brigadeiro a 970 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 21% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.877/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.306/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.840.000
Descrição
Apartamento de 170 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte ampliada, e um living para dois ambientes com vista. A planta inclui lavabo, armários embutidos, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa para empregados. Há uma vaga de garagem. O imóvel fica no Edifício Dona Alice, prédio de 1970 na Rua Manuel da Nóbrega. O entorno inclui o Parque Ibirapuera e o Clube Círculo Militar. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 970 metros. Registros de vendas indicam transações no prédio, incluindo uma em abril de 2024.
