Apartamento de 82 m² com 3 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 9.756/m² · condomínio R$ 1.220 · IPTU R$ 55
- 82 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio Conjunto Novo Pinheiros
- Metrô Fradique Coutinho a 600 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 306 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 01/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.119/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.623/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simons ImóveisR$ 800.000
- Lello ImóveisR$ 800.000
- JADAR IMOVEISR$ 850.000
- Ecos Imóveis Administração de BensR$ 870.000
- UrbangrupoR$ 870.000
- CIFRA HOMESR$ 880.000
- LopesR$ 880.000
Descrição
Apartamento de 82 m² com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga. Os anúncios descrevem sala ampla, cozinha e dormitórios com armários, lavanderia e, em algumas descrições, quarto e banheiro de serviço. Um dos anúncios informa que o imóvel está vago e pronto para morar; outro menciona andar alto, sol da manhã e armários embutidos. O prédio oferece jardim, bicicletário e playground, e há anúncio que cita portaria 24 horas. O Conjunto Novo Pinheiros foi construído em 1970. A estação Fradique Coutinho, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 595 metros. A região tem comércio, restaurantes, serviços e transporte público.
