Apartamento de 301 m² com 4 quartos na Rua Pará, Consolação: R$ 4 mi
R$ 3.990.000
R$ 13.256/m² · condomínio R$ 9.000 · IPTU R$ 5.559
- 301 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- Prédio Condominio Edificio Verignon
- Metrô Paulista a 790 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 38 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.795/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.339/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.990.000
Descrição
Apartamento de 301 m² com 4 quartos, 4 suítes e 4 vagas, na Rua Pará, na Consolação. O anúncio disponível apresenta uma descrição incompleta e informa que o imóvel fica próximo ao Pacaembu. O Condomínio Edifício Verignon foi construído em 1988. Entre os itens do prédio citados estão brinquedoteca, churrasqueira coletiva e elevador; também há referência a depósito. A estação Paulista, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 787 metros. Há registro de venda de unidade no prédio.
