Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 8.531/m² · condomínio R$ 1.425 · IPTU R$ 350
- 106 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Alvorada
- Estação Vila Olímpia a 1,3 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 656 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 16/01/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.183/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 900.000
- LopesR$ 900.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 105,5 m², com três dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem. Um anúncio descreve sala para dois ambientes, lavabo, armários na suíte, aquecedor e área de serviço. O outro menciona dependência de funcionário com banheiro e ambientes claros e ventilados. As características dos anúncios também listam varanda e armários em diferentes ambientes. Os anúncios identificam condomínios diferentes: um cita o Irati, com portaria 24 horas e salão de festas; os fatos indicam o edifício Alvorada, construído em 1973. Outro anúncio descreve academia, jardim, churrasqueira, playground, quadra, salão de jogos e salão de festas. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,3 km; um anúncio menciona também a estação Eucaliptos, a aproximadamente 1,7 km. A região tem universidades, shopping, restaurantes e serviços.
