Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista: R$ 2 mi
R$ 1.980.000
R$ 12.222/m² · condomínio R$ 2.900 · IPTU R$ 4.043
- 162 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Prédio JPNDJ 4782 Apto 601721006-118
- Metrô Fradique Coutinho a 1,7 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 253 dias, desde 23/02/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.292/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.195.000.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.980.000
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- RemaxR$ 1.980.000
- Lello ImóveisR$ 1.994.900
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Descrição
Viver neste apartamento é habitar um capítulo da arquitetura moderna brasileira. Localizado na Av. Nove de Julho, 4782, o edifício foi projetado por Rino Levi, um dos nomes mais importantes da arquitetura nacional, reconhecido por sua precisão funcional, elegância atemporal e plantas que dialogam com a vida urbana de forma inteligente. O apartamento possui 162m² muito bem distribuídos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e um grande diferencial de planta: um dos dormitórios pode ser facilmente integrado à sala, criando um amplo living contínuo ideal para quem valoriza espaços generosos, luz natural e flexibilidade de uso (home office, sala íntima ou ampliação da área social). A área social é confortável e bem proporcionada, com vista permanente, garantindo luminosidade, privacidade e uma relação direta com a cidade. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem, item cada vez mais raro e valorizado na região. Mais do que metragem, este imóvel entrega arquitetura, história e qualidade espacial atributos que não se replicam em projetos contemporâneos. Um apartamento para quem reconhece valor além do óbvio: proporção, permanência e assinatura. Além disso, o apartamento apresenta excelente potencial de retrofit, permitindo uma atualização completa dos acabamentos e sistemas sem comprometer a lógica original do projeto. A planta bem resolvida, com vãos generosos e estrutura racional, possibilita intervenções contemporâneas como integração de ambientes, atualização elétrica e hidráulic…
