Casa de 140 m² com 3 quartos na Rua José de Almeida, Vila Medeiros: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 4.286/m²
- 140 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Tucuruvi a 1,4 km
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 51 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.597/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.961/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hercav ImoveisR$ 600.000
Descrição
Sobrado de 140 m² na Rua José de Almeida, na Vila Medeiros, com três quartos e uma vaga. A descrição informa duas salas de TV, duas salas de jantar, duas cozinhas, dois banheiros e duas áreas de serviço. A estação Tucuruvi, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1.432 metros. Os dados disponíveis registram vendas na região, incluindo uma em janeiro de 2026.
