Apartamento de 157 m² com 2 quartos na Rua Mateus Grou, Pinheiros: R$ 3,7 mi
R$ 3.650.000
R$ 23.248/m² · condomínio R$ 3.100
- 157 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio PORT VILLE
- Metrô Fradique Coutinho a 330 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.816/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.650.000
Descrição
Cobertura duplex,2 suites,3 vagas ,lazer completo. Condomínio localizado no Pinheiros conta com imóveis de até 3 dormitórios, academia, churrasqueira, piscina, espaço gourmet, elevador, bicicletário, brinquedoteca, piscina para adulto, piscina infantil, acesso para deficientes, piscina aquecida, quadra poliesportiva e espaço verde / parque.
