Apartamento de 172 m² com 4 quartos na Rua Croata, Lapa: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 8.163/m² · condomínio R$ 3.220 · IPTU R$ 1.112
- 172 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio VILA ROMANA
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,2 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 42 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.045/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.400.000
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 171 m² com quatro dormitórios, duas suítes e quatro vagas fixas e demarcadas. A sala comporta três ambientes e se abre para uma varanda em L. Há lavabo, copa-cozinha com armários planejados e área de serviço com lavanderia. O imóvel também tem quarto e banheiro de serviço; uma das suítes conta com closet e banheira. Os anúncios descrevem o condomínio com piscinas adulto e infantil, churrasqueira, salões de festas e jogos, academia, quadra poliesportiva e jardim. O prédio aparece como construído em 1990. Fica na Rua Croata, na Lapa, perto da Rua Tonelero e da Praça Cívica. A estação Lapa da Linha 8-Diamante fica a cerca de 1,2 km. Há comércio, escolas, farmácias e transporte público nas imediações.
