Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Baluarte, Vila Olímpia: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 25.000/m² · condomínio R$ 1.150 · IPTU R$ 284
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Be Design
- Metrô Eucaliptos a 1,4 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 72 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.604/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.764/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- C21ellospR$ 800.000
- Imoplay Real EstateR$ 800.000
- Ganan ImóveisR$ 800.000
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 800.000
- LopesR$ 800.000
- FL BrokersR$ 850.000
Descrição
Vendo apartamento estúdio com vaga ao lado do INSPER - Vila Olímpia - SP Porteira fechada, totalmente mobiliado. Lindíssimo estúdio, com design moderno e sofisticado, na Vila Olímpia, na Rua Baluarte. O imóvel possui: * 1 suíte com ar condicionado; * Armários embutidos planejados, novos, em todos os ambientes; * Sala mobiliada, com TV, integrada com o quarto e a cozinha; * Cozinha totalmente equipada, com geladeira, cooktop e forno microondas; * Banheiro com armários e box; * 1 vaga de garagem; * 32 metros quadrados muito bem distribuídos * Prédio moderno construído a menos de 10 anos. O condomínio possui portaria 24 horas, piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e bicicletário. Oportunidade de investimento para moradia ou locação. Universidade INSPER a menos de 100 metros do condomínio. A Imobiliária Century 21 é especialista em imóveis de alto padrão. Century 21 Ello Brasil é uma imobiliária de origem americana que possui corretores especialistas, bilíngues; preparados para as mais diversas situações de mercado como avaliações, compra, venda, locação, análise mercadológica, jurídica e comercial. Seguros com e sem garantia e administração de imóveis com a menor taxa do mercado. Otimize tempo e dinheiro , entre em contato e fale conosco, porque Somos 121% Você.
