Apartamento de 201 m² com 4 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 17.413/m² · condomínio R$ 3.376
- 201 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio LUCIA
- Metrô Moema a 1,8 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 27.533/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.158/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento de 201 m² com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla e 3 banheiros. O prédio LUCIA foi construído em 1977. O condomínio tem piscina, playground, salão de festas e espaço para ginástica. O imóvel conta com 2 vagas. Fica na Vila Nova Conceição, na Rua Jacques Félix. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 1,8 km. Há registros de vendas no prédio, com a última informada em março de 2026.
