Apartamento de 194 m² com 3 quartos na Rua Jacurici, Itaim Bibi: R$ 4,4 mi
R$ 4.350.000
R$ 22.379/m² · condomínio R$ 3.036 · IPTU R$ 1.039
- 194 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 5º andar
- Estação Cidade Jardim a 2 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 29 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.361/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.048/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AxpeR$ 4.350.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.500.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 194 m² com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas. Os anúncios mencionam living amplo, sala de jantar, copa, cozinha, lavabo, dependência de empregados e ar-condicionado. Um dos anúncios o descreve como reformado e com ambientes bem iluminados; o outro também cita churrasqueira, piscina e quadra no condomínio. O prédio foi construído em 1970. Fica na Rua Jacurici, no Itaim Bibi, em uma rua descrita como tranquila e arborizada. O anúncio indica proximidade ao Parque do Povo, ao Shopping JK Iguatemi e aos eixos da Faria Lima e Vila Olímpia. A estação Cidade Jardim fica a cerca de 1.981 metros.
