Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Professor Valério Giuli, Mandaqui: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.600/m² · condomínio R$ 100
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,9 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.889/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.156/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento no Mandaqui, na Rua Professor Valério Giuli. Os dados do imóvel indicam 50 m², dois quartos, um banheiro e nenhuma vaga de garagem. O anúncio descreve cozinha integrada à sala, área de serviço ventilada e janelas amplas nos quartos. O prédio, construído em 2024, tem elevador e área gourmet no terraço de uso comum, com vista. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha Azul, fica a cerca de 1.854 metros. O anúncio cita proximidade da Rua Voluntários da Pátria e da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, além de supermercados, padarias, feira livre, hospitais, bancos e escolas na região.
