Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua José Augusto Penteado, Perdizes: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 13.833/m² · condomínio R$ 900
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Máden Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 110 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 491 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.833/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.762/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 415.000
Descrição
Apartamento de 30 m² com um dormitório e um banheiro. O anúncio não traz informações sobre divisão dos ambientes, acabamentos, armários ou vaga de garagem. O imóvel fica na Rua José Augusto Penteado, em Perdizes, e os dados associam o endereço ao condomínio Máden Vila Madalena. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 110 metros. O anúncio cita universidades, hospitais, restaurantes e outros serviços nas proximidades, sem especificar nomes ou distâncias.
