Apartamento de 231 m² com 2 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 12 mi
R$ 11.800.000
R$ 51.082/m² · condomínio R$ 3.943
- 231 m²
- 2 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Horiz Ibirapuera
- Metrô Brigadeiro a 1,5 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 39% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.862/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 11.800.000
Descrição
Paraíso-apartamento novo no contrapiso com vista deslumbrante para o lago do Parque Ibirapuera e Monumento das Bandeiras Características do apartamento: Planta de 231 m² muito bem distribuida, leva a assinatura do arquiteto Pablo Slemenson: Amplo living com terraço com vista para o lago do Parque Ibirapuera e Monumento às Bandeiras, a terceira suite foi aberta para o living para ser um home cinema. Lavabo 2 suites com janelões trazendo o verde para dentro do imóvel, sendo a suite principal com generoso espaço para closet e banheiro Sr. e Sra. Cozinha ampla aberta dando para a sala de jantar área de serviço com terraço técnico para as condensadoras de ar condicionado Banheiro de serviço Todos os banheiros são revestidos de mármore Calacatta Preparação para ar condicionado e aspiração central em todos os ambientes Diferenciais Exclusivos: Apartamento novo, nunca antes habitado, no contra-piso Andar alto com uma vista espetacular do Parque Ibirapuera Suite principal com amplo closet Banheiro Sr e Sra Hall privativo Acesso com biometria Ponto para churrasqueira a gás Piso nivelado na área social Elevador monta- carga para delivery, que é entregue na porta do apartamento Sobre o condominio: Lobby com pé-direito duplo, salão de festas, brinquedoteca integrada com playground, fitness, espaço gourmet, cross open, piscina adulto aquecida com raia de 25 metros, piscina infantil aquecida, solarium, praça com espelho d’água, espaço zen com estações flutuantes, bosque com redário, pet pla…
