Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Avenida Itaquera, Itaquera: R$ 239 mil
R$ 239.000
R$ 5.829/m² · condomínio R$ 378
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Estação Itaquera
- Metrô Corinthians-Itaquera a 1,2 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 587 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/03/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.633/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.220/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 239.000
- Dfcasa ImóveisR$ 239.990
Descrição
Apartamento de 41 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha e banheiro. Um dos anúncios cita cozinha planejada com divisória para a área de serviço e armários. O condomínio Vivaz Estação Itaquera foi construído em 2022. Há piscina, academia e salão de festas, além de churrasqueira, sala de jogos e mercadinho mencionados nos anúncios. O prédio tem portaria 24 horas. Fica na Avenida Itaquera, na região de Itaquera, com comércio e serviços no entorno e acesso ao Shopping Metrô Itaquera e ao Shopping Aricanduva. A estação Corinthians-Itaquera, atendida pelas linhas 3-Vermelha e 11-Coral, fica a cerca de 1,2 km.
