Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Emílio Mallet, Tatuapé: R$ 901 mil
R$ 901.000
R$ 8.191/m² · condomínio R$ 1.567 · IPTU R$ 452
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Livorno E Ravena
- Metrô Carrão a 910 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 166 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 21/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.165/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.929/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 901.000
- CB ImóveisR$ 955.000
- LopesR$ 1.060.000
Descrição
Apartamento anunciado com 110 m², três dormitórios, uma suíte, varanda e duas vagas. Os anúncios citam sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço e móveis planejados. Um deles descreve gesso e luminárias na sala; outro menciona depósito e banheiro de serviço. O condomínio Livorno e Ravena tem piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, playground e quadra. Um anúncio informa portaria 24 horas. O prédio foi construído em 1984. Fica no Tatuapé, a cerca de 913 metros da estação Carrão, da Linha 3-Vermelha. O entorno tem comércio, escolas e restaurantes; também são citados o Shopping Metrô Tatuapé, o Parque do Piqueri e hospitais da região.
