Casa de 175 m² com 3 quartos na Avenida Sabiá, Moema: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 21.714/m²
- 175 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Metrô Moema a 280 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 66% acima do mercado. Comparamos com 54 casas de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.896/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.545.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.800.000
Descrição
Imóvel comercial com excelente potencial, já estruturado para o segmento de alimentação. O espaço conta com salão para atendimento ao público, cozinha equipada, área de preparo e apoio, além de uma distribuição interna funcional que favorece a operação do negócio. O grande destaque fica por conta da localização privilegiada, a apenas 20 metros da estação Estação Moema, garantindo altíssimo fluxo de pedestres, visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Ideal tanto para continuidade no ramo gastronômico quanto para adaptação a outros tipos de comércio, como restaurantes, lanchonetes, cafés ou serviços diversos. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um ponto estratégico, pronto para operar ou com grande potencial de valorização.
