Apartamento de 188 m² com 3 quartos na Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista: R$ 1,7 mi
R$ 1.720.000
R$ 9.149/m² · condomínio R$ 3.954 · IPTU R$ 748
- 188 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 1,7 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.632/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.816/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.720.000
Descrição
Apartamento de 188 m² na Avenida Nove de Julho, no Jardim Paulista, com três dormitórios, uma suíte, um banheiro e uma vaga. Não há anúncio com descrição da planta, acabamentos ou áreas de lazer do prédio. O edifício foi construído em 1972. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a 1.707 metros. Há nove vendas registradas no prédio, com a mais recente em maio de 2026.
