Apartamento de 198 m² com 2 quartos na Rua Mariano Procópio, Vila Monumento: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 7.071/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 539
- 198 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação Ipiranga a 1,7 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 33% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.960/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.712/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.400.000
