Apartamento de 163 m² com 4 quartos na Rua Luís Antônio dos Santos, Santana: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 20.859/m² · condomínio R$ 1.900
- 163 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio ART DE VIVRE
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 35% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.951/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.234/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.400.000
Descrição
Belíssimo apartamento com 163m², acabamento impecável, totalmente reformado, varanda gourmet com fechamento em vidro, sala para 02 ambientes com ar condicionado, 04 dormitórios com armários planejados e ar condicionado (sendo 02 suítes), 05 banheiros no total, cozinha com entrada independente repleta de planejados e área de serviço com armários planejados. Além disso há 03 vagas de garagem e depósito. A respeito de sua localização, o imóvel é de fácil acesso e situa-se no tradicional bairro de Santana, na Zona Norte de São Paulo, região que conta com infraestrutura completa de comércios e serviços... Escolas (Salesiano, Mazzarello, Miudinho, Imperatriz Leopoldina), escola de idiomas, mercados, farmácias, restaurantes de todos os tipos, padarias, academia, salão de beleza, lojas de roupa. Ademais, fica a poucos minutos da Avenida Imirim, da Rua Alfredo Pujol, da Alameda Afonso Schimidt, da Avenida Braz Leme e da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Já a área comum conta com um lazer resort para aproveitar com a família: quadra de tênis profissional coberta, quadra de squash, quadra poliesportiva, piscina com deck molhado e borda infinita, piscina coberta aquecida semiolímpica, piscina infantil, playground, brinquedoteca, espaço zen, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, sala de cinema, academia, sauna, sala para massagem, solarium e espaço pet. Se interessou pelo imóvel? Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecê-lo e se encantar.
