Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 31.982/m² · IPTU R$ 822
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 57 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.662/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.276/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
- IntegracaoniR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Nova Conceição com 71m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), terraço, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento todo reformado com ótima planta, armários embutidos, suíte com closet, cozinha integrada com armários planejados. Varanda integrada a sala. Ar condicionado em todos os ambientes. O prédio possui lazer, piscina, sala de ginástica e playground. Localizado no bairro da Vila Nova, próximo da Praça Pereira Coutinho e do Parque Ibirapuera. Próximo a escolas, supermercados e bancos. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
