Apartamento de 50 m² com 1 quarto na Rua Canario, Moema Pássaros: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 12.800/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 201
- 50 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Maison de La Concorde
- Metrô Eucaliptos a 600 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 236 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 65 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.789/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.043/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 640.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com 1 quarto, sala para dois ambientes, sacada, cozinha e lavanderia. O imóvel tem 1 vaga de garagem. O prédio Maison de La Concorde foi construído em 1982 e tem elevador, elevador de serviço, jardim, interfone, portaria e zelador, conforme as características informadas no anúncio. O endereço fica na Rua Canário, em Moema Pássaros; o anúncio também identifica o bairro como Indianópolis. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 603 metros. Os registros informam vendas no prédio, com a mais recente em março de 2026.
