Apartamento de 152 m² com 3 quartos na RUA OCRISIA, City América: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 17.763/m² · condomínio R$ 1.730 · IPTU R$ 5.000
- 152 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 1º andar
- Estação Piqueri a 1,1 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 146 dias, desde 11/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.454/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 104 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.165/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.700.000
Descrição
APARTAMENTO À VENDA | UNIQUE GREEN EMERALD CITY AMÉRICA 152m² | Totalmente Reformado | 3 Suítes | 3 Vagas | Condomínio Resort Se você busca espaço, sofisticação e qualidade de vida, este apartamento no Unique Green Emerald é a oportunidade ideal. Localizado no City América, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel oferece conforto, segurança e uma estrutura completa para toda a família. Com 152m² de área privativa, o apartamento foi totalmente reformado e conta com planejados de alto padrão, ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma planta inteligente que privilegia a integração dos espaços. Destaques do imóvel 152m² de área privativa 3 suítes amplas Suíte master com closet e hidromassagem Lavabo Living integrado Sala de estar e jantar Varanda gourmet com churrasqueira a carvão Cozinha planejada Área de serviço independente Infraestrutura para ar-condicionado Acabamentos modernos 3 vagas de garagem cobertas A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A varanda gourmet integrada ao living proporciona o ambiente perfeito para reunir amigos e familiares, tornando cada momento ainda mais especial. A suíte master oferece conforto e privacidade, com closet planejado e banheiro com hidromassagem. As demais suítes são espaçosas e versáteis, ideais para filhos, hóspedes ou home office. Condomínio Resort O Unique Green Emerald é referência em lazer e qualidade de vida na região. Piscina coberta aquecida com raia de 25 metros Piscina descob…
