Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Cândida Medeiros da Silva, São João Clímaco: R$ 285 mil
R$ 285.000
R$ 4.318/m² · condomínio R$ 560
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Cond. Res. Parque Fongaro
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.196/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 285.000
Descrição
Apartamento de 66 m² com dois dormitórios, sala, cozinha e lavanderia. O anúncio informa armários nos quartos e na cozinha, além de uma vaga de garagem. O imóvel fica no Condomínio Residencial Parque Fongaro, construído em 1982, segundo os dados disponíveis. O condomínio tem portaria 24 horas, salão de festas, playground, quadra esportiva e mercadinho. Fica em São João Clímaco, a poucos minutos do centro comercial do bairro e da Via Anchieta. A estação São Caetano, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 3.173 metros, conforme os dados do imóvel. Nas proximidades há escolas, padarias, supermercados e farmácias.
