Apartamento de 143 m² com 3 quartos na Rua Itamatai, Jardim Sul: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 5.594/m² · condomínio R$ 1.800
- 143 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio KALAHARI
- Estação João Dias a 1,4 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 382 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.769/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 143 m² com três quartos, descritos no anúncio como suítes, e duas vagas de garagem. Tem sala para dois ambientes, varanda, cozinha com armários planejados e dependência de serviço completa. O imóvel é anunciado como totalmente reformado, sem especificação de quais ambientes foram renovados. Também é descrito como semimobiliado e com depósito privativo. Fica no condomínio Kalahari, construído em 1997. O anúncio menciona fachada com tijolos à vista e concreto aparente, sem detalhar áreas de lazer. Está no Jardim Sul, com acesso a avenidas e comércio. A estação João Dias, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.413 metros.
