Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Rua Teodoro Sampaio, Pinheiros: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 14.474/m² · condomínio R$ 1.432
- 76 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Royal Study
- Metrô Clínicas a 450 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.595/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.299/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
COBERTURA de 76 M2 c/ 2 QUARTOS. No andar de baixo temos 1 sala, 1 banheiro completo ,1 quarto , cozinha e pequena área de lavanderia. Subindo as escadas, um ambiente aberto, que serve de sala ou quarto, um banheiro e mais duas agradáveis varandas. Cobertura Duplex próximo das Clínicas, acesso metrô estação clinicas. Com 3 sacadas Condomínio com salão de festas e área verde. Portaria 24 horas Esquina com rua Oscar Freire, próximo da Av Paulista Super ensolarado e muita luz natural. Condomínio com uma Única Torre Circuito interno de Tv Bairro completo!!! tem tudo ... Venha conhecer !
