Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Rua Cândido Vale, Tatuapé: R$ 425 mil
R$ 425.000
R$ 9.239/m² · condomínio R$ 300
- 46 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 3º andar
- Metrô Carrão a 440 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.071/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.526/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 425.000
Descrição
Apartamento de 46 m² no Tatuapé, com um quarto, um banheiro e uma vaga de garagem. O edifício foi construído em 2017. Os dados disponíveis não informam detalhes da planta, dos acabamentos ou das áreas de lazer. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 442 metros. Há registro de venda do imóvel em 2026.
