Apartamento de 70 m² com 3 quartos na Rua Copacabana, Santa Teresinha: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 1.079
- 70 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Villagio Di Lucca E Villagio Di Ferrara
- Metrô Santana a 1,8 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.362/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.059/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
No coração de Santa Teresinha, este apartamento de 73m² é daqueles que conquistam logo na primeira visita. Totalmente reformado, com acabamentos de bom gosto e marcenaria planejada em todos os ambientes, ele oferece uma planta versátil e inteligente. São três dormitórios, dois banheiros sociais, uma ampla e agradável sala integrada à sacada envidraçada e nivelada, linda vista livre, em andar alto, um convite para relaxar e apreciar uma bela paisagem da cidade, cozinha funcional, com passa pratos para a sala de jantar, área de serviço bem ventilada, e uma vaga de garagem espaçosa, cabendo até dois carros pequenos. O condomínio, embora não seja novo, é muito bem cuidado, está passando por uma revitalização, já incluso na taxa condominial, ambiente muito familiar, o lazer oferece piscinas adulto e infantil descobertas, quadra poliesportiva, área verde, salão de festas, mercadinho bem abastecido, brinquedoteca, sala de ginástica equipada, gerador, e portaria presencial. Além disso, a localização é simplesmente privilegiada, cercada por comércios, serviços, escolas e fácil acesso às principais vias. Um imóvel pronto para entrar e morar, mas que só quem visitar vai entender o quanto ele é especial. Venha se surpreender!
