Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Rua Japão, Itaim Bibi: R$ 2,3 mi
R$ 2.290.000
R$ 14.075/m²
- 163 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 4º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 1,7 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.178/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.290.000
Descrição
Apartamento de 162,7 m² na Rua Japão, no Itaim Bibi, com três dormitórios, uma suíte, dois banheiros, duas vagas e dependência de empregados, segundo o anúncio. Os dados disponíveis não detalham a planta, os acabamentos ou os ambientes. O prédio foi construído em 1978. A estação Fradique Coutinho, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,7 km. Há três vendas registradas para o prédio, com a mais recente em outubro de 2025.
